Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Gartenparadies und Doppel-Carport in Stainz zu kaufen !
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben mit Wiesen und Feldern am Rande von Stainz in der Weststeiermark.
Beschreibung
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung inklusive Küchenblock im Erdgeschoß eines Wohnhauses (Baujahr 2021) zuzüglich Gartenparadies mit 2 Terrassen und einem Doppel-Carport am Rande von Stainz in der Weststeiermark zu kaufen.
Die teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,50 m² beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit Eßbersich und offener Küche (inklusive hochwertigem Küchenblock mit Elektrogeräte) mit Ausgängen zu 2 Terrassen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit stufenloser Dusche, getrennter Toilete und einen Vorraum sowie einem zugewiesenen Kellerabteil und Keller-Gemeinschaftsräume.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung über die Fußböden (Heizwärmebedarfswert HWB=36,2 kWh/m²a - Klasse B; fGEE=0,75 - Klasse A).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und lädt mit ihrem gemütlichen Garten und 2 Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre freien Stunden im Grünen verbringen und die frische Luft der Steiermark genießen.
Zudem gehören 2 überdachte KFZ-Stellplätze zum Angebot, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben werden.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben.
Die Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung betragen ca. 280 Euro/Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der Gemeinde Stainz. Wir freuen uns auf Sie.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben mit Wiesen und Feldern am Rande von Stainz in der Weststeiermark.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 229.900,00
- Kaufpreis/m²
- € 3.457,14
- Betriebskosten netto:
- € 137,60
- Heizkosten netto:
- € 72,19
- Weitere Kosten netto:
- € 34,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 29,56 €
- Parkplatz Kosten brutto:
- 8,16 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/373
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 4,52 m²
- Wohnfläche:
- 66,5 m²
- Gartenfläche:
- 170,52 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 36.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2029
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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