1-Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Aspern

Lage: 1220 Wien | Wien

Beschreibung

Neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage in Aspern!

Eine 360-Grad Besichtigungstour finden Sie unter tour.ogulo.com/MeRQ

Das moderne Projekt wurde 2015 fertiggestellt und liegt in der Nähe zum Erhohlungsgebiet Lobau.

Die Einzimmerwohnung ist ruhig gelegen und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung auch eine durchdachte Aufteilung:

- Zentrales Vorzimmer
- Elegantes Badezimmer mit WC
- großzügig gestalter Wohn-/Schlafraum mit offener und modern ausgestatteter Einbauküche
- seperater Abstellraum
- zusätzlich kann die Dachterrasse mitbenützt werden
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradabstellraum

Die moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert, die restliche Möblierung kann bei Bedarf um EUR 1.000,-- übernommen werden.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Preistabelle Netto Brutto
Kaufpreis   € 229.000,00
Summe Betriebskosten € 104,70

€ 115,81


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. (FH) Norbert Riener unter +43 680 / 406 33 20 bzw. riener@era.at gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3380/9
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
37,7 m²
Gesamtfläche:
37,7 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
199.900,00 €
Kaufpreis/m²
5.302,39 €
Betriebskosten Netto:
104,70 €
BK:
104,70 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
30.64 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Endenergiebedarf:
30.64
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Virtuelle Tour

Norbert Riener

Norbert Riener
ERA Immobilien Tulln
Ihr regionaler Experte.

norbert.riener@era.at
+43 680 / 406 33 20

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