Beschreibung
1130 Wien KAUF - Gepflegte Wohnung direkt neben Krankenhaus Speising
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Y0oS
Diese Wohnung liegt in 1130 Wien gegenüber dem Speisinger Spital. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2018 außen thermisch saniert - auch neue Fenster wurden eingebaut.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer (mit Dusche), Küche, 4 Zimmer, Extra-WC und ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein kleines Kellerabteil.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum mit Kinderwagenabstellplatz, welcher mitbenutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sich bei der Hausverwaltung für einen Parkplatz anzumelden. Die monatliche Miete würde ca. €50,- betragen.
Wohnfläche ca. 79m²
Kaufpreis EUR 469.000,--Finanzierungshilfe wird geboten
Restanteil an Sanierungsdarlehen derzeit ca. EUR 29.300,-- (monatliche Rückzahlung möglich mit ca. €200,--/Monat)
Betriebskosten: ca. EUR 164,--/Monat
monatl. Reparaturrücklagen: EUR 109,50
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Grundriss
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