3 Zimmer, 2 Loggien, Ruhelage und Krankenhausnähe

Lage: 4600 Wels | Oberösterreich

Beschreibung

3 Zimmer, 2 Loggien, Ruhelage und Krankenhausnähe

 

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/nlV8 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

 

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und wird teilmöbliert übergeben. Die Fließen, sowie der Boiler wurden erneuert.

Das Objekt verfügt 2 Loggien (7m²) mit schöner Aussicht und einen gemeinnützigen Garten. Die Wohnnung hat eine Nutzfläche von 92m² und befindet sich im 3. Stock in einem sehr gepflegten Gebäude, worin sich auch ein Waschraum befindet. Ein Kellerabteil ist inkludiert.


Kindergärten und Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Ausstattung:

*Küche
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
*Badezimmer
*Wc
*2 Loggias
*Abstellraum

 

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06766841812 oder per E-Mail an a.arslan@era.at zur Verfügung!

 

Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
5090/323
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
7 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
93 m²
Gesamtfläche:
93 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1959
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
199.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.139,78 €
Betriebskosten Netto:
410,64 €
BK:
410,64 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
1.32 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.32
Klasse fGEE:
C
Endenergiebedarf:
1.32
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ali Arslan

Ali Arslan
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Ihr regionaler Experte.

a.arslan@era.at
+43 676 / 6841812

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