3 ZIMMER NEUBAU TERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAUFTEM WEITBLICK

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien / Objektnummer: 7128/3424
3 ZIMMER NEUBAU TERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAUFTEM WEITBLICK
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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Neubau-Eigentumswohnung mit einer sehr schöner Terrasse und traumhaftem Weitblick.

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 74 m2
- Terrasse ca. 22 m2
- 3 Zimmer
- 6. Liftstock
- Zentralheizung
- Garage (Miete!)
- Generalsanierung im Haus im 2021
- alle Räume zentral begehbar
- Baujahr ca. 1982
- sehr gute Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
- Kellerabteil

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 420.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

RESÜMEE:

Zentrale 3 Zimmer Neubauwohnung mit großen Terrasse in guter Infrastruktur, welche sowohl zum Eigenbedarf als auch als Anlage bestens geeignet ist.

ALLGEMEIN:

Der gemietete Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann vom Rechtsnachfolger der Wohnung übernommen/gemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. 50€ pro Monat. Zu den Allgemeinflächen gehören zwei Fahrradabstell- und Kinderwagenräume. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großzügiger Spielplatz und attraktive Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Hier befinden sich zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

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Preisdetails

Kaufpreis:
420.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.675,68 €
Betriebskosten netto:
315,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
7128/3424
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
22 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
74 m²
Gesamtfläche:
74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1982
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Aydin Yilmaz

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH

Aydin Yilmaz

Geschäftsführer

Anfrage

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