4 - Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe der Stadt Spittal/Drau!

Lage: 9800 Spittal an der Drau | Kärnten

Beschreibung

Diese, im Jahre 2009 komplett neu renovierte 142 m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung, mit Loggia und Lift, befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in Zentrumsnähe der Stadt Spittal Drau am Millstätter See. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung bietet die sehr Offene und Lichtdurchflutete 142 m² große 4 Zimmer Dachgeschosswohnung ausreichend Platz zum wohlfühlen.

Von der ca. 15 m² großen Loggia hat man einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt Spittal an der Drau und auf das Goldeck, den Ski, Sport und Hausberg der Stadt. Durch die Widmung (Wohn und Büroräume) kann die Eigentumswohnung bei Bedarf auch sehr gut gewerblich genützt werden, wie z.B. für Büroräume oder als Arztpraxis.

Beschreibung der Wohnung

Eingang/Vorraum/Garderobe, ein Abstellraum, (zzgl. Abstellfläche im Dachboden von ca. 20 m²), Flur/Gang, hochwertige Einbauküche im Küchen/Wohn und Essbereich inkl. Klima und elektrischer Rollläden, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrankraum, zwei Bäder (Eckbadewanne bzw. Dusche), zwei WCs, eine ca. 15 m² große Loggia, ein ca. 20 m² großes Kellerabteil, ein extra Abstellplatz für die Fahrräder. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder und zwei WCs, davon ist das größere Badezimmer mit einer Eckbadewanne/ Dusche/ WC/ Doppelbecken ausgestattet, und das kleinere Badezimmer mit einer Dusche/WC und Waschbecken ausgestattet

In unmittelbarer Nähe von der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die man bequem zu Fuß erreichen kann, wie z.B. das Einkaufscenter, Modegeschäfte, Schuhgeschäfte, Restaurants und kulinarische Speiselokale, Cafés, Bars, Bäckerei, Trafiken, Banken, Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeitanlagen, den Stadtpark, Spielplätze, Kino, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, und vieles mehr. Mit dem PKW oder Bus erreicht man bequem in ca. 10 Minuten den Millstätter Badesee „das Juwel von Kärnten“

Sonderausstattung: offene Raumgestaltung, elektrische Rollkästen, Klimaanlage in der Wohnung, Eckbadewanne, hochwertige Einbauküche mit E- Geräten, 2 Bäder in der Wohnung, 2 WCs in der Wohnung, großzügige Loggia.

Bei weiteren Fragen bitte Herrn Herbert Wurzer unter 0676-5167960 anrufen!

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage

Fakten

Objektnummer:
1245/1344
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
20 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
142 m²
Gesamtfläche:
142 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1950
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
269.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
57.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Endenergiebedarf:
57.70
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Edi Imsirovic, dipl. IM

Edi Imsirovic, dipl. IM
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