Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Autostellplatz in zentraler Ruhelage.
FAKTEN:
- Wohnfläche 92,34 m2
- Balkon 3,78 m2
- 4 Zimmer
- 1. Liftstock
- Autostellplatz im Eigentum
- Hauszentralheizung
- Wohnanlage im 2015 komplett saniert
- Baujahr 1974
- sehr gute Raumaufteilung
- sehr gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Kellerabteil ( 8,92 m2)
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 52, U4, Hietzing, U3 Unter St. Veit) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 529.000,-
Monatliche Betriebskosten und Rücklage:
• Betriebskosten: EUR 258,03 zzgl. 10% USt + ca EUR 7,94 zzgl. 20% USt
• Reparaturrücklage:EUR 65,35 pro Monat
• Gesamt: Brutto EUR 359,52
RESSÜME:
Zentrale und familienfreundliche 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Autostellplatz in moderner Wohnanlage, welche sowohl zum Eigenbedarf als auch als Anlage bestens geeignet ist.
ALLGEMEIN:
Die Gemeinschaftsräume umfassen einen versperrten Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.
Aydin Yilmaz
Geschäftsführer
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