82m² Maisonette Wohnung auf zwei Ebenen 1170

Lage: 1170 Wien | Wien

Beschreibung

82m² Maisonette Wohnung auf zwei Ebenen 1170

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die Östlich ausgerichtete ca.82m² Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern und Loggia (zzgl. ca. 8m²) befindet sich im Seitentrakt eines Wohnhauses und ist durch die Zufahrt auch mit dem Auto erreichbar. Sie teilt sich auf zwei Ebenen auf und ist durch den Innenhof erreichbar, wo auch Parkmöglichkeiten gegeben sind. Sie wurde liebevoll saniert, und ist mit Parkett in allen Wohnräumen ausgestattet.

Aufteilung und Ausstattung


1.Ebene
- Wohnküche (mit Wendeltrepper zur 2.Ebene)
- Schlafzimmer
- Bad und WC


2.Ebene
- Zimmer (mit Wendeltrepper zur 1.Ebene)
- Loggia


Lage und Verkehrsanbindung:

Die Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz ist ein zusätzliches Plus und bietet durch mehrere Straßenbahnlinien eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. sowie Schulen und Kindergärten. Ebenso befindet sich der Abgang zur zukünftigen U5-Linie in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn: 9, 43 (ca. 3 Min. fußläufig)
Bus 10A (ca. 4 Min. fußläufig)
U-Bahn: U6 (Alser Straße) in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@era.at zur Verfügung!

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
5090/236
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
82 m²
Gesamtfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
369.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.500,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
81.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.14
Klasse fGEE:
C
Endenergiebedarf:
81.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dzenan Cama

Dzenan Cama
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Ihr regionaler Experte.

d.cama@era.at
+43 676 / 718 6666

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