89 m2 ALTBAU ERDGESCHOßWOHNUNG WG GEEIGNET

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 7128/4258
89 m2 ALTBAU ERDGESCHOßWOHNUNG WG GEEIGNET
89 m2 ALTBAU ERDGESCHOßWOHNUNG WG GEEIGNET
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89 m2 ALTBAU ERDGESCHOßWOHNUNG WG GEEIGNET
89 m2 ALTBAU ERDGESCHOßWOHNUNG WG GEEIGNET

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Erdgeschoß-Altbauwohnung mit sehr guter Infrastruktur.

FAKTEN:

- Wohnfläche 89 m2
- Altbau Erdgeschoßwohnung
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche
- WG geeignet
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- 3 fach-Verglassung, Sicherheitstür 
- sehr gute Infrastruktur

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 345.000,-

Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage: EUR 400,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

LAGE:

Zur Linie 46 sind es 3 Minuten, zum 46A stadtauswärts 5 Minuten, U6 Thaliastraße und Linie 9 jeweils 8 Minuten. Direkt an der Ecke Koppstraße gibt es einen Billa und einen Spar mit Bankomat. Brunnenmarkt, Yppenplatz und Lugnercity können zu Fuß erreicht werden.

ALLGEMEIN:

Vor 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert (alle Leitungen, Heizung, Fenster, etc.).

Im Hof, ist ein Gemeinschaftsgarten, der selten genutzt wird, mit Grillplatz, wir genießen die Ruhe gerne in der Hängematte.

Die Wohnung ist laut Bauamt seit Jahren als Wohnung gewidmet, im Grund-Buch steht noch Lokal, derzeit kann sie aber nur als Wohnung genutzt werden! Eine Umwidmung in Büro, oder Ordination wäre aber möglich. Das Grundbuch für das gesamte Haus sollte in Kürze bereinigt werden, weil es immer wieder kleinere Änderungen gab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 345.000,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7128/4258
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
89 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Aydin Yilmaz

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH

Aydin Yilmaz

Geschäftsführer

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Anfrage

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