Arbeiten & Wohnen - Geschäftslokal in Höflein/Hohen Wand

Lage: 2732 Höflein an der Hohen Wand | Niederösterreich

Beschreibung

WOHNEN UND ARBEITEN – GESCHÄFTSLOKAL IN HÖFLEIN a.d.Hohen Wand

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft bzw. von der eigenen Firma und wollen auch Ihre Familie nicht missen? Dann ist dieses Objekt, 1980 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, genau das Richtige für Sie.

Das Erdgeschoss, ca. 110,58 m2, ein ehemaliges Geschäftslokal, bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Um- und Neugestaltung, je nach Ihren Bedürfnissen. In den Magazinen deponieren Sie die Waren oder benutzen Sie diese für private Lagermöglichkeiten oder auch Ihre Hobbies. Hinauf ins Obergeschoss, ca.111,83 m2, den Wohnbereich, bestehend aus: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, großzügigem Wohn-Esszimmer, Badzimmer und extra WC. Eine Photovoltaikanlage spart Energiekosten. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Pellets betrieben. Heizkessel und Heiztank wurden 2020 ausgetauscht. Jede Menge Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung.

Zu Ihrem Objekt gehört auch ein großes, langgezogenes Grundstück ca.1.496 m2 – davon sind ca. 1.058 m²  Bauland Kerngebiet und 437m²  Parkanlage.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum 31.01.2022 vermietet – monatlicher Mieterlös € 450,-.

Höflein zeichnet sich durch mannigfaltige Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt aus. Vom Sport bis hin zur Kultur - alles ist möglich. Zahlreiche Vereine freuen sich, Sie als neues Mitglied zu begrüßen. Gourmets kommen ebenso auf ihre Kosten. Urtümliche Mostheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen Ihren Gaumen mit Köstlichkeiten. Kindergarten, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, ebenso Bahn und Busstation- falls Sie einmal auf Ihr Auto verzichten wollen.

Sie möchten einen neuen Lebensabschnitt beginnen – gerne helfen wir Ihnen dabei. Rufen Sie uns an - wir laden Sie zu einer Besichtigung ein. Auch in Fragen der Finanzierung beraten und agieren wir für Sie.

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Kaufpreis: € 285.000,-

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS
 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2527/1512
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
222,41 m²
Grundstücksfläche:
1.839 m²
Gesamtfläche:
1.839 m²
Baujahr:
1980
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
285.000,00 €
Kaufpreis/m²
154,98 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
209.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
209.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
 ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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