Bezaubernde, alte Schule für ein bezauberndes, glückliches Zuhause

Lage: 7210 Mattersburg | Burgenland

Beschreibung

Bezaubernde, alte Schule für ein bezauberndes, glückliches Zuhause!

Herzlichen Willkommen! Treten Sie ein in dieses bewahrte Stück Geschichte. Sie haben die Möglichkeit diese ehemalige Schule aus der Zeit der Jahrhundertwende bald Ihr neues Zuhause zu nennen! Ansässig in Mattersburg wurde dieses Schmuckstück um 1901 errichtet. Es besteht kein Denkmalschutz!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 578 m² befinden sich 2 separate Gebäude. Das Grundstück ist über zwei Einfahrten mit jeweils einem elektrischen Tor zugänglich. Über die Einfahrt, die zum begrünten Gartenbereich und dem Eingang zum ehemaligen Schulgebäude mit ca. 225 m² WFL führt, gelangen Sie über den Vorraum zu einem der besonderen Highlights des Gebäudes. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe der bisher als Wohnzimmer genutzte, ca. 56 m² große Gesellschaftszimmer mit einer separaten, kleinen Teeküche.
Außerdem gibt es hier WC, einen Abstellraum (früheres WC bzw. zum Einbauen einer Dusche geeignet), 2 weitere Zimmer und gelangt weiter zum Stiegenaufgang. Im Bereich einer dieser zwei Zimmer wäre es möglich, das Gebäude ohne viel Aufwand in zwei separate Wohn- oder Arbeitsbereiche aufzuteilen.

Über den erwähnten Vorzimmerbereich des Stiegenaufgangs erreichen Sie das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer mit WC, Badewanne und einem eigenen Vorraum, die derzeitige Hauptküche des Gebäudes, den innenliegenden Kellerraum für Haustechnik und Waschmaschinenanschluss und die im Obergeschoss befindliche Galerie. Und hier sind wir beim zweiten Highlight des Anwesens angelangt. Über die offen gestaltete Galerie im Obergeschoss blicken Sie hinunter auf den Wohn-/Essbereich samt offenem Wintergarten und somit dem 1990 zugebauten Gebäudeteil. Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer –hier mit Dusche und WC, ergänzt die Privaträume im zweiten Gebäudeteil. Sie können hier sofort einziehen und sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten!

Das zweite Gebäude mit ca. 68 m² WFL ist über einen gemeinsamen Innenhofbereich zugänglich. Hier können Sie auch die zweite elektrische Einfahrt nutzen. Das Gebäude besteht aus 3 Räumen, dem WC und einem Duschraum.

Am Haupthaus wurden 2018 folgende Sanierungen durchgeführt:

Dachstuhl- und Zimmerarbeiten, Dachdeckung, Spenglerarbeiten, Sanitäreinrichtung, Heizkörper und Heizkessel (Vaillant) samt Verrohrung, gesamte Elektroanlage, Fenster, Fassade + Begrenzungsmauer

Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Supermärkte, Bahnhof, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Busstation ist fußläufig in 1-2 Gehminuten erreichbar.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676/4018142

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Kaufpreis: € 549.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2527/1584
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
12 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
293 m²
Grundstücksfläche:
568 m²
Gesamtfläche:
568 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Baujahr:
1901
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
549.000,00 €
Kaufpreis/m²
966,55 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
230.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
fGEE:
2.47
Klasse fGEE:
D
Endenergiebedarf:
230.20
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
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