Darwingasse 1020 - Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Stilaltbau

Lage: 1020 Wien | Wien

Beschreibung

Darwingasse 1020 - Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Stilaltbau
 

Diese wunderschöne und charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock mit barrierefreiem Zugang und verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m². Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über großflächige Fenster, die die Räume bei Tageslicht hell durchfluten lassen. Die Raumaufteilung der großräumigien Zimmer ist sehr praktisch angelegt, sodass man individuell jedes Zimmer eigens gestalten kann.
Die großzügige Raumhöhe von über 3,4 Meter sowie die Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster unterstreichen die besonders hochwertige und klassische Wiener Wohnatmosphäre im Altbau. Der sehr gepflegte Altbau liegt zentral zwischen Augarten und Praterstern, nahe der Wiener City.

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Aufteilung und Ausstattung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer (ca. 30m²)
- Schlafzimmer (ca. 23m²)
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC separat
 

Lage und Verkehrsanbindung:

Man wohnt Nahe des Zentrums im Volkertviertel im 2. Bezirk wo der Praterstern für optimale Verkehsanbindungen sorgt. Für variantenreiche Sportmöglichkeiten ist durch den Augarten optimal gesorgt.
Bus: 5B  (Volkertplatz)
Straßenbahn:  2, 5, O  (Praterstern , Taborstraße)
U-Bahn: U1, U2  (Praterstern, Taborstraße)

 

Kaufpreis: 559.000 €
Betriebskosten: 380 € (inkl. Rücklagenbetrag und USt.)


Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

 


Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@era.at zur Verfügung!

Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5090/319
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
559.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.590,00 €
Betriebskosten Netto:
379,33 €
BK:
379,33 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
110.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.79
Klasse fGEE:
D
Endenergiebedarf:
110.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dzenan Cama

Dzenan Cama
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