EINFAMILIENHAUS FÜR GROßFAMILIE

Lage: 2326 Lanzendorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes großes Einfamilienhaus in der Nähe vom Bahnhof Maria Lanzendorf, welche für 2 Familien geeignet ist

FAKTEN:

- Grundstücksgröße ca. 576 m2
- Wohnnutzfläche 330 m2
- 4 Geschoße
- 8 Zimmer
- Wohnkeller
- Sauna
- Swimmingpool
- 2 große Terrassen
- Garten
- Doppelgarage
- hochwertige Ausstattung
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Massivbauweise
- möblierte Übergabe
- Baujahr 2007
- sehr gute Infrastruktur
- in der Nähe vom Bahnhof Maria Lanzendorf

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (R95, Bus 215, 225, 226) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 1.500.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Siedlungsgebiet

Fakten

Objektnummer:
2025/2698
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
330 m²
Grundstücksfläche:
576 m²
Gesamtfläche:
330 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.545,45 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.
Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH
Ihr regionaler Experte.

team@era.at
00 43 / 69919526962

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