EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN STRASSHOF

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage.

FAKTEN:

- Grundstücksfläche 604 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- 4 Zimmer
- Kellergeschoss
- Rohdachboden ausbaufähig
- Massivbauweise errichtet
- Ölheizung
- Garten
- Wintergarten
- Garage, Tiefgarage und Autostellplatz
- Pool
- sanierungbedürftig

RAUMAUFTEILUNG:

- Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
- Obergeschoss: Rohdachboden ausbaufähig
- Kellergeschoss: 4 Räume und Sauna
- Wintergarten
- Garage und Tiefgarage
- Garten

KAUFPREIS:

- Kaufpreis: EUR 419.000,-

- Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Ruhelage

Fakten

Objektnummer:
2025/2623
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
100 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
604 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1975
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
419.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.190,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.
Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH
Ihr regionaler Experte.

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