EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL IN DIEPOLZ – BEZ. NEUNKIRCHEN

Lage: 2620 Diepolz | Niederösterreich

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL IN DIEPOLZ – BEZ. NEUNKIRCHEN

Sie sind eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, dann gestalten Sie Ihr zukünftiges, vollunterkellertes Zuhause, 1968 erbaut, nach Ihren eigenem Ermessen und Bedarf. Das Erdgeschoss umfasst ca. 123,10 m2 verbaute Fläche und setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41 m2 als zentraler Aufenthaltsort bietet ganz viele Möglichkeiten. Des Weiteren: Ein Elternschlafzimmer mit ca. 17,50 m2 sowie das Kinderzimmer mit ca. 10 m2 laden zum friedlich Träumen ein. Ein separates Esszimmer (man kann den Essbereich auch in das Wohnzimmer integrieren), kann auch als zweites Kinderzimmer oder Homeoffice fungieren. Küche, Badezimmer und WC warten ebenso auf zeitgemäße Adaptierung. Hinab in den Vollkeller: Heizraum, Tankraum, ein großer Raum, den Sie für Ihre Hobbies nutzen , ein Lagerraum für Ihre Lebensmittel oder als Abstellraum. . In allen Innenräumen herrscht Handlungsbedarf – somit haben Sie die Möglichkeit all Ihre Ideen und Träume von schönem und trendigem Wohnen mittels Kreativität geschmackvoll in die Tat umzusetzen.Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Ölzentralheizung.

Die Grundstücksfläche umfasst rund 830 m2, ist südseitig, sonnig und eben ausgerichtet und bietet ebenso ganz viel Potential: Werden Sie Ihr eigener Selbstversorger, errichten Sie Hochbeete für Gemüse und Kräuter. Oder errichten Sie ein Pool für Plantschvergnügen an heißen Sommertage. Ihr Kind erfreut sich ebenso an einem abenteuerlichen Spielbereich. Unweit Ihres Refugiums fließt der Natschbach vorbei.
Diepolz ist ein kleiner, idyllischer Ort mit ländlichem Dorfcharakter, gehörend zur Gemeinde Wartmannstetten, besteht derzeit aus ca. 50 gezählten Häusern, einer Kunstgießerei und einem Gasthaus. Landeskindergärten in Wartmannstätten und Ramplach sowie die Volksschule in Wartmannstetten bieten liebevolle Betreuung. In den Ortschaften zählt noch traditionelles Dorfleben mit zahlreichen Veranstaltungen. Mostheurige verwöhnen mit heimischen Schmankerln Ihren Gaumen. Die wunderschöne Landschaft mit den ausgedehnten Wäldern und Feldern sind ein beliebtes Erholungsgebiet. Die umliegenden Wandergebiete der Hohen Wand, der Rax und des Schneeberges bieten mannigfaltige Möglichkeiten im Sommer, als auch im Winter.

Ist Ihnen nach Stadtluft zu Mute, dann erreichen Sie in wenigen Autominuten die Einkaufs-Schul-und Kulturstadt Neunkirchen mit bester Infrastruktur. Von hier gelangen Sie auch auf die A2 Richtung Wien und Graz sowie auf die A6 Richtung Steiermark.
Träumen Sie nicht länger Ihren Traum vom Leben auf dem Lande, umgeben von intakter Natur, sondern leben Sie Ihren Traum. Gerne helfen wir bei der Umsetzung, um dieses Haus Ihr Eigen zu nennen.

Rufen Sie uns unter 02635-71041 an, um einen Termin auszumachen. Wir beraten Sie auch gerne in Fragen der Finanzierung.

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Kaufpreis: € 259.000,--

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!


 

Lage und Verkehrsanbindung

Grünlage, Ruhelage, Fußgängerzone

Fakten

Objektnummer:
2527/1582
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
259.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.590,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
296.41 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
fGEE:
3.14
Klasse fGEE:
E
Endenergiebedarf:
296.41
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
 ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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