ERSTBEZUG / 2 Zimmer Wohnung / Neubau 2020

Lage: 1120 Wien | Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG / 2 Zimmer Wohnung / NEUBAU

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://www.era.at/tour/favorite/zAMY an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Vermietet wird eine 2 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung , die sich im Erdgeschoss eines 2020 fertiggestellten, und äußerst geschmackvollen Neubaus mit Lift befindet. Diese 46m² große und barierefreie Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Sie liegt in einer verkehrsruhigten Straße ist aber Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!


Miete pro Monat: € 660,- (Brutto Miete inkl. Betriebskosten)
Miete: € 565,- (Netto)
Betriebskosten: € 95,-

Kaution: € 3000,-
Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% MwSt.

Mietdauer: 3 - 5 Jahre

Aufteilung und Ausstettung:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (mit allen Geräten ausgestattet)
- Gardarobe
- Bad (mit Walk-In Dusche)
- Toilette (separate)
- Keller

- optimale Grundrisse
- hochwertige Einbauküche
- Parkettboden sowie Verfliesung in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäranlagen

- Fahrradraum
- Garagenplatz im Haus anmietbar

Lage und Anbindung:

In einer zentralen Lage im 12. Bezirk befindet sich dieses attraktive Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs sowie der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Bus: 7A, 8A, 9A, 52A, 62A (Spittelbreitengasse, Meidlinger Bahnhofs)
Straßenbahn: 62 (Meidlinger Bahnhofs)
U-Bahn: U6 (Meidlinger Bahnhofs)
S-Bahn:

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@era.at zur Verfügung!

Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
5090/325
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
46 m²
Gesamtfläche:
46 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
660,00 €
Miete/m² Netto:
14,35 €
Gesamtmiete:
660,00 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
EUR 1.320,00 plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
24.18 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Endenergiebedarf:
24.18
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dzenan Cama

Dzenan Cama
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d.cama@era.at
+43 676 / 718 6666

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