ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Autal - Provisionsfrei vom Bauträger!

Lage: 8301 Laßnitzhöhe | Steiermark
Vogelperspektive
Baufortschritt
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Beschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung in Autal! Der Neubau besticht durch Eigengärten und große Terrassen, zum Teil überdachte Carports und einem Lift! Die Heizung ist eine nachhaltige Pelletsheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die Liegenschaft besteht aus acht Einheiten in verschiedenster Ausführung zwischen ca. 57 m² und ca. 116 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2022 vom Bauträger geplant.

BAUKÖRPER

ca. 35,64 m² Wohnen / Essen / Kochen
ca. 10,85 m² Vorraum
ca. 1,84 m² WC
ca. 7,10 m² Badezimmer
ca. 11,09 m² Homeoffice
ca. 2,05 m² Abstellraum
ca. 12,65 m² Schlafzimmer
ca. 9,82 m² Kinderzimmer / Schafzimmer 1
ca. 3,74 m² Abstellraum Terrasse
ca. 91,04 m² Wohnnutzfläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Autal. Dieser kleine Ort im Grünen gehört teils zu dem boomenden Gemeinde Hart bei Graz, andererseits zur Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,9 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 4,4 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation Autal Mühlgangstrasse sind es nur 70 Meter. Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
319
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
22,04 m²
Wohnfläche:
91,04 m²
Grundstücksfläche:
1.508 m²
Gartenfläche:
101,35 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
378.459,00 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
45.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Energieeffizienzklasse:
B

Virtuelle Tour

Harald Rannegger

Harald Rannegger
Rannegger GmbH
Ihr regionaler Experte.

harald.rannegger@era.at
+43 6641011040

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