ERSTBEZUG NACH TOP-SANIERUNG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Schlossbergblick!

Lage: 8020 Graz,04.Bez.:Lend | Steiermark

Beschreibung

Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Lendplatz mit Schlossbergblick! 

Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmerwohnung in bester Stadtlage.

Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde das Badezimmer, die Fußböden und Wände erneuert und eine Infrarotheizung (separate Regulierung für jeden Raum) eingebaut.

Durch die perfekte Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern ist die Wohnung auch bestens WG-geeignet.

Ein kleiner Balkon und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Bauernmarkt am Lendplatz usw.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Informationen zur genauen Lage der Immobilie samt infrastrukturellen Gegebenheiten entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Nähe zum Murradweg und die zentrale Stadtlage sind Sie unabhängig. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Ing. Fritz Streicher unter +43 664 / 195 18 09 gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, C, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3110/298
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
1,7 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
67,5 m²
Gesamtfläche:
67,5 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1959
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
220.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.259,26 €
Betriebskosten Netto:
251,00 €
BK:
251,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
90.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Klasse fGEE:
C
Endenergiebedarf:
90.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Fritz Streicher
ERA Rannegger GmbH
Ihr regionaler Experte.

fritz.streicher@era.at
0043 664 / 1951809

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