Exklusive 2-Zi.-Terrassen-Wohnung im 1.OG. Neubau in Maxglan/Riedenburg!

Lage: 5020 Salzburg | Salzburg

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Design-Wohnung im 1. OG mit 44 m² Wohnfläche präsentiert sich hell und freundlich. Das Raumprogramm und die Ausstattung ein Genuss: Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer kuscheligen Südterrasse mit Untersbergblick, ein angenehmes Schlafzimmer, Bad mit einer WALKIN-DUSCHE, praktischer Abstellraum.  Ein absoluter Tipp für Singles oder Anleger!
 
Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Lage in Maxglan/Riedenburg, in einem modernen Stadthaus mit nur 7 Premium-Wohnungen. Die tolle Terrasse, Lift , Tiefgaragen-Stellplatz ( auch 2 TG-Plätze sind möglich)  gepaart mit exzellenter Bauqualität und Ausführung garantieren Ihnen die beste Wohnqualität und Wertbeständigkeit.

Nachbarschaft und Infrastruktur: Ihr hochwertiges Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Salzburger Stadtteile Maxglan und Riedenburg, in einem angesagten Villenviertel mit historischem Flair. Bei einem Spaziergang durch das Neutor erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind Sie zu Fuß auch in der Maxglaner Hauptstraße mit diversen Dienstleistern, Geschäften, Schule und hervorragender Busanbindung oder auch im Stölzl-Park. Natur- und Sportbegeisterte fühlen sich hier sehr wohl!

Sie möchten mehr erfahren?
Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut:
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.at

Hinweise:
- Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 28.000,--
- Energieausweis: HWB 29, fGEE 0,66
- Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse).

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3017/3927
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
8,5 m²
Keller Fläche:
5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
44,03 m²
Gesamtfläche:
44,03 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
444.000,00 €
Kaufpreis/m²
10.084,03 €
Betriebskosten Netto:
104,38 €
BK:
104,38 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
30.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Endenergiebedarf:
30.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Elisabeth Wohlschak

Elisabeth Wohlschak
ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH
Ihr regionaler Experte.

wohlschak@immosbg.at
+43 676 / 92 29 449

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