Exklusives Einfamilienhaus mit riesigem Pool in 1220 Wien: 560.000 €, 5 Zimmer, renovierungsbedürftig, Garten, Terrasse, Garage

Haus zum Kauf in 1220 Wien,Donaustadt / Objektnummer: 6301/83
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der 1220 Wiener Gegend im Bezirk Wien. Es ist in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und U-Bahnen gelegen, sodass Sie bequem zu Ihrem Ziel gelangen können. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
Exklusives Einfamilienhaus mit riesigem Pool in 1220 Wien: 560.000 €, 5 Zimmer, renovierungsbedürftig, Garten, Terrasse, Garage
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Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Wien bietet eine perfekte Kombination aus Lage und Funktionalität. Mit seiner attraktiven Lage in 1220 Wien und dem 653m² Grundstück bietet es eine wundervolle Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und ein Zuhause zu schaffen. Das absolute Highlight ist der große Pool, der zum baden und relaxen einlädt. Von der Terrasse haben Sie einen perfekten Blick auf den Pool.

Das Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, 1994 teilweise ausgebaut und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Die Zimmer sind zentral begehbar und großzügig dimensioniert. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick, kann man aus dem Haus ein wunderschönes Familiendomizil machen. 

Die Räume im Erdgeschoss sind zentral begehbar und gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, von welchem Sie das Gäste-WC, die Küche oder das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer betreten können. Vom Vorraum aus führt die Stiege in den ersten Stock. Gleichzeitig ist auch der Kellerabgang im  Vorzimmer vorhanden. Im Keller befindet sich die Heizung (Heizkessel defekt).

Angekommen im Obergeschoss befinden Sie sich im Vorraum, von welchem Sie aus alle Räume zentral begehen können. Es gibt ein ca. 16m² großes Badezimmer mit Doppel Waschbecken, Eck-Badewanne, Toilette und Bidet. Weiters befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer im Obergeschoss.

Der Ausblick ist ein wahrer Blickfang, ein schöner Grünblick, der Sie inspirieren und Ihnen ein Gefühl der Gelassenheit vermitteln wird.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in Busnähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel problemlos.

Das Einfamilienhaus in 1220 Wien ist eine einzigartige Gelegenheit, mit einem Kaufpreis von 560.000,00 € ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie aus dem Haus Ihr Traumhaus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der 1220 Wiener Gegend im Bezirk Wien. Es ist in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und U-Bahnen gelegen, sodass Sie bequem zu Ihrem Ziel gelangen können. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 560.000,00
Kaufpreis/m²
€ 3.366,40
Betriebskosten netto:
€ 50,00
Monatliche Kosten USt.:
5,00 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
6301/83
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
39 m²
Wohnfläche:
166,35 m²
Nutzfläche:
256,46 m²
Grundstücksfläche:
653 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1938
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1994
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
144.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.05
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.11.2032
Norbert Riener

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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Anfrage

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