NEU - Frisch sanierte und moderne 2-Zimmer Wohnung. Keine Vertragserrichtungskosten!
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien,Ottakring
/ Objektnummer: 5291/404
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wien, im 16. Bezirk, welcher auch als Ottakring bekannt ist. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, und einem Krankenhaus, was besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen von Vorteil sein kann. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wien, im 16. Bezirk, welcher auch als Ottakring bekannt ist. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, und einem Krankenhaus, was besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen von Vorteil sein kann. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Liftstock bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € und einer Fläche von 52.95m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Die 2 Zimmer Wohnung besteht aus:
- Vorraum (7 m2)
- Schlafzimmer (14 m2)
- offener Wohnküche (ca. 25 m2)
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Im Haus gibt es einen Personenanzug. Der Wohnung ist ein Kellerabteil (3 m2) zugewiesen.
Ein Highlight der Wohnung ist, dass sie frisch saniert ist, das bedeutet für Sie:
- neue Einbauküche mit Siemens-Geräten
- neue Wasser Zu- und Abflussleitungen
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten
- neue Infrarot-Hybrid-Heizkörper
- neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster
- und vielen mehr
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie werden sich in dieser lebendigen und vielfältigen Umgebung schnell heimisch fühlen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Weiteres Highlight: die Vertragserrichtung wird vom Verkäufer übernommen, somit ergibt sich eine Ersparung für Sie von 5.980€ (bei 2%)!
Benötigen Sie eine Finanzierung für den Immobilienkauf? Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie umfassend und kostenfrei über die Finanzierungsmöglichkeiten und verhilft Ihnen zur optimalen Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns darauf an - wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wien, im 16. Bezirk, welcher auch als Ottakring bekannt ist. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, und einem Krankenhaus, was besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen von Vorteil sein kann. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 299.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 120,68
- Reparaturrücklage netto:
- € 57,07
- Liftkosten netto:
- € 12,24
- Weitere Kosten netto:
- € 35,72
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/404
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,15 m²
- Wohnfläche:
- 52,95 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. KG
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 98.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.02.2030
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