Beschreibung
Gänserndorf KAUF – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/lZ4r
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Gänserndorf. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift. Das Objekt wurde 2011 thermisch saniert – Fassadendämmung und neue Fenster (3fach Verglasung).
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Küche (Küchenanschluss vorhanden), 2 Zimmer, Extra-WC, Abstellraum und eine Loggia. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein kleines Kellerabteil.
Im Haus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz, welche mitbenutzt werden kann.Es sind genügend Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.
Wohnfläche ca. 68m²
Kaufpreis EUR 170.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten
Betriebskosten inkl. Ust. EUR 571,41/Monat (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Reparaturrücklage)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Grundriss
