Gaweinstal KAUF - Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten

Lage: 2191 Gaweinstal | Niederösterreich

Beschreibung

Gaweinstal - Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yl9M

Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sie gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Vorraum und ein weiteres Zimmer. Der Innenhof bietet zwei weitere Abstellräume und den Treppenaufgang zum Obergeschoß mit Garten. Ein Windfang, Vorraum mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette sind vorhanden. Über den Vorraum gelangt man in den Garten mit Terrasse, eigenem Pizzaofen, Garten und einem kleinem Geräteschuppen. Ein Ausgang auf die Kellergasse ist vorhanden. Vor dem Haus gibt es zwei eigene Freiplätze zum Parken. Wir weisen darauf hin, dass es KEINE Fertigstellungsanzeige, Benutzungsbewilligung oder Konsens gibt und eine Kanalergänzugsabgabe wird dem zukünftigen Käufer von der Gemeinde verrechnet werden.

Wohnnutzfläche ca. 140m² Gesamtfläche ca. 326m²

Kaufpreis EUR 183.000,- Finanzierungshilfe wird geboten

* KEINE Fertigstellungsanzeige, Benutzungsbewilligung oder Konsens für diese Immobilie vorhanden!
* Eine Kanalergänzungsabgabe wird dem zukünftigen Käufer von der Gemeinde verrechnet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Fakten

Objektnummer:
2132/703
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
140 m²
Gesamtfläche:
140 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1950
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
183.000,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
550.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
6.17
Endenergiebedarf:
550.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Peter Proll
ERA Pro Immobilien, RES Real Estate Services GmbH
Ihr regionaler Experte.

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