Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kapfenberg-Walfersam !

Lage: 8605 Kapfenberg | Steiermark

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenblock und Loggia im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Kapfenberg-Walfersam zu mieten.
Die teilmöblierte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer Loggia, eine möblierte Küche mit Essbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=140 kWh/m²a; fGEE=2,1).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Beziehbar ab 1. Jänner 2022.

Miete inkl. Betriebskosten: 586 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
(Aufteilung: Miete 450 Euro; Betriebskosten inkl. Ust. 136 Euro)
Einmalige Kosten: Kaution 1.600 Euro; Vermittlungsprovision 990 Euro inkl. 20 % Ust.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5510/257
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
52 m²
Gesamtfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
450,00 €
Betriebskosten Netto:
99,76 €
Miete/m² Netto:
8,65 €
Gesamtmiete:
559,74 €
BK:
99,76 €
Kaution:
1.600,00 €
Provision:
EUR 825,00 plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
140.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.10
Endenergiebedarf:
140.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Walter Pretterhofer

Walter Pretterhofer
ERA Pretterhofer Immobilien & Finanzservice
Ihr regionaler Experte.

pretterhofer@era.at
+43 664 / 73 67 24 73

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