Geschäftsfläche an der Ecke Mariahilfer"Mahü" Einkaufsstraße

Lage: 1060 Wien | Wien

Beschreibung

Geschäftslokal bei der Mariahilfer Straße sucht einen neuen Betreiber !

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/JNEm an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

An einem optimalen Standort mit einem optimalen Konzept können Sie hier Ihren Geschäftstraum verwirklichen!

Zentral gelegen an einer der höchstfrequentierten Straßen Wiens mit mehreren U-Bahnstationen (U3) in unmittelbarer Umgebung und geringen Mietkosten wird hier alles notwendige für Ihren Geschäftstraum geboten.

Monatsmiete: € 1.756,54 € ( inkl. Betriebskosten inkl. USt.)
Provision: 3 BMM: € 6.323,54 (inkl. USt.)
Kaution: 3 BMM: € 5.296,62
Das Lokal ist leer, ohne Möbel (inkl. Küchenzeile) zu vermieten.


Details werden bei der Besichtigung besprochen.

Gastronomie (Kochen, Lüftungsanlage jeglicher Art, etc.) ist hier nicht gestattet, ausgenommen ist der Verkauf von abgepackten Lebensmitteln.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Das Geschäft liegt an der Ecke der Mariahilferstrasse. Die U-Bahnlinie U3, Station Neubaugasse und die Buslinie 13A (Station Neubaugasse / Kirchengasse) sind fast vor Ihrer Tür. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Banken, Post und die wichtigen Naherversorger.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.)

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5090/310
Objekttyp:
Einzelhandel
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.400,00 €
Betriebskosten Netto:
63,78 €
Gesamtmiete:
1.756,54 €
BK:
63,78 €
Kaution:
5.296,62 €
Provision:
EUR 5.269,62 plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
115.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Endenergiebedarf:
115.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Tarik Yilmaz

Tarik Yilmaz
ERA Favorite Real Estate & Consulting
Ihr regionaler Experte.

t.yilmaz@era.at
+43 664 / 88791176

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *