Großzügiges Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen

Lage: 9932 Innervillgraten | Tirol

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Alleinlage mit idyllischer Ruhe in Innervillgraten. Der ehemalige Bauernhof wurde vor ca. 45 Jahren letzmalig aktiv bewirtschaftet und wurde dann als reines Wohnhaus genutzt. Das Bauernhaus wird samt landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen verkauft. Die Parzelle unterhalb des Hauses kann in Bauland umgewidmet werden. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 235 m² und überzeugt mit seinem urigen Charme. Die Zufahrt gehört der Gemeinde und wird im Winter geräumt. Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine eigene Quelle.

Was das Objekt zu bieten hat
• Erdgeschoss
o Wohnzimmer mit Kachelofen
o Küche
o Vorratsraum
o Badezimmer
o Werkstatt
o Heizraum
o Vorraum
• Obergeschoss
o 4 Zimmer
o Büro
o Flur
o Vorraum
o Heulager
o WC extra
• Untergeschoss
o Kleiner Kellerraum
• Dachgeschoss

• Landwirtschaftliche Flächen:
o Parzelle 1: ca. 2.302 m²
Umwidmung in Bauland möglich
o Parzelle 3: ca. 414 m²
o Parzelle 4: ca. 133 m²
o Parzelle 5: ca. 554 m²
o Parzelle 6: ca. 3.028 m²
Gesamt: ca. 8.294 m²

• Wald
o Parzelle 1: ca. 6.902 m²
o Parzelle 2: ca. 6.737 m²
o Parzelle 3: ca. 15.768 m²
Gesamt: ca. 29.425 m²

Lage
• Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank und Gasthöfe sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt
• Eine Bushaltestelle und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Das Skigebiet ,,Thurntaler“ ist in etwa 10 Autominuten erreichbar

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie ein land- bzw. forstwirtschaftlicher Nachweis erforderlich ist.

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Kriegisch unter: +43 676/349 1990

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung übernehmen können.

Lage und Verkehrsanbindung

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1245/1351
Objekttyp:
Landwirtschaft
Nutzfläche
235 m²
Grundstücksfläche:
37.867 m²
Gesamtfläche:
235 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
850.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.617,02 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Natascha Sovek
ERA IMED Immobilien
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