HAUS MIT VIEL POTENZIAL - 550 m2 GRUNDSTÜCK

Lage: 2301 Groß-Enzersdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr schöne Doppelhaushälfte mit 550 m2 Grundstücksfläche in einer Ruhelage in Groß-Enzersdorf/Lobau.

FAKTEN:

- Grundstück ca. 550 m2
- Große Gartenfläche, weiterer Hausbau möglich !!!
- Wohnfläche ca. 85 m2
- 2 Einheiten / 2 Eingänge
- Zentralheizung mit Wasser-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fassadedämmung, elektrische Außenjalousien
- Übergabe voll möbliert
- sehr guter Zustand

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Stauraum

Obergeschoss:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Balkon

Keller als Technikraum und Stauraum

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 549.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

RESÜMEE:

Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage

Fakten

Objektnummer:
2025/2618
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkon Fläche:
6 m²
Keller Fläche:
20 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
85 m²
Grundstücksfläche:
550 m²
Gesamtfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
549.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.458,82 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
79.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Endenergiebedarf:
79.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH
Ihr regionaler Experte.

team@era.at
00 43 / 69919526962

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