Helle Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur!

Lage: 8053 Graz | Steiermark
Wohnung im letzten Stock
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer
WC extra
Ansicht von der Burenstrasse - Top 16b geht in den Innenhof
Strassenseitig Einfahrt zur Tiefgarage
Blick in den Innenhof

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit einer Ausrichtung in den Innenhof. Zentraler Bereich ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer Durchreiche aus der separaten Küche. Ein helles Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC vervollständigen den Grundriss der Wohnung.

In der Tiefgarage ist ein Platz im Eigentum der Wohnungsbesitzer.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der „Rechten Murseite“) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Haltestelle Wetzelsdorf der Graz-Köflacher Bahn, die Buslinien 31, 33, 62, 65 und 66 sowie über die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet und die Straßenbahnlinie 4, die über den Stadtteil Reininghaus in den Norden von Wetzelsdorf führt. Die Stadtentwicklung des Industrieviertels wird durch das von der EU unterstützte Programm Urban Link Graz-West gefördert. Auf den Reininghaus-Gründen wird derzeit ein neuer Stadtteil errichtet. Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
ERA-0466
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1980
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.900,00 €
Betriebskosten netto:
135,31 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt.

Energieeffizienz

HWB:
59.08 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.90
Klasse fGEE:
C
Harald Rannegger

Harald Rannegger
Rannegger GmbH
Ihr regionaler Experte.

harald.rannegger@era.at
+43 6641011040

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