HELLE, RUHIGE BALKONHAUPTMIETE MIT GRÜNBLICK !

Wohnung zur Miete in 1200 Wien,Brigittenau / Objektnummer: 7140/1382
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Beschreibung

Schönes, helles 2-Zimmer Mietapartment im 3. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage Nähe Heiligenstädter Brücke und ist gartenseitig ruhig gelegen, mit Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung bietet eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung, mit zentralem Vorraum über das das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Toilette separat zugänglich sind.  Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und derzeit offen zum Wohnraum hin gestaltet, wäre aber auch trennbar, da die Küche über ein Fenster zum Balkon aufweist. Die/der Loggia/Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und in die Ferne.

Zur modernen Ausstattung gehören u.a. Echtholzparkettböden, Thermo-Isolierglasfenster, ein Fernwärmeanschluss, ein Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, eine Toilette mit Gästehandwaschbecken, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Sicherheitstüre. In der Küche sind alle Anschlüsse vorhanden, die Küchenausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Es wird ein Mietvertrag für vorerst 5 Jahre angeboten, der bei beiderseitigem Interesse verlängert werden kann. Zum Mietvertrag sind ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweise vorzulegen sowie die Kaution und die erste Miete fällig.

Für Detailfragen steht Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder über 0681/10635032 gerne zur Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung ersuchen wir um Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten und um erweiterte Angaben wie vollständiger Namen, Telefonnummer, Personenanzahl im Haushalt, allfällige oder geplante Haustierhaltung und berufliche Situation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grundriss

Preisdetails

Gesamtmiete:
€ 844,80
Nettomiete:
€ 661,64
Betriebskosten netto:
€ 106,36
Monatliche Kosten USt.:
76,80 €
Umsatzsteuer:
76,80 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7140/1382
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
71.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Günter Deimel

ERA RES Real Estate Services

Günter Deimel

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Anfrage

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