Hochwertige Büro-/Praxis-/Wohnfläche Bezugsfertig. Top 0.1
Beschreibung
MODERNE/S PRAXIS/BÜRO/Wohnung
Hier gelangt etwas ganz frisch auf den Markt.
Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.
Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro, eine Praxis oder eine Wohnung
Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
- Medienverteiler mit Glasfaserinternet (Anmeldung bei Anbieter durch Mieter)
- fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
- Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss
Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil.
Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)
Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden
Die unmittelbare Umgebung:
Landesklinikum 200m
City Campus FH 200m
Bushaltestelle 200m
Bankomat 200m
Lebensmittelgeschäft 250m
Apotheke 400m
Postpartner 400m
Suchen Sie hochwertig ausgestattete Büroräume, eine Praxis oder eine Wohnung ohne Dauerbefristung?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 811,71
- Nettomiete:
- € 644,25
- Betriebskosten netto:
- € 167,46
- Miete/m² netto:
- 12,50 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7131/87
- Nutzfläche:
- 51,54 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2027
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