HOFHAUS 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE

Lage: 1170 Wien | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 92 m2 Wohnnutzfläche in einem separaten Innenhof-Haus in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk.

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 85 m2
- Terrasse ca. 7 m2
- Innenhofhaus sehr ruhig
- Altbau Maisonette, 3 Zimmer
- Heizung mit Kaminofen und Elektro
- Hochparterre und Dachgeschoß getrennt begehbar
- sanierungsbedürftig
- sehr gute Infrastruktur

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 370.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

RESÜMEE:

Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage

Fakten

Objektnummer:
2025/2595
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
92 m²
Gesamtfläche:
92 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1885
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
370.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.021,74 €
Betriebskosten Netto:
180,00 €
BK:
180,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
137.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Endenergiebedarf:
137.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH
Ihr regionaler Experte.

team@era.at
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