Hohenau - KAUF: Kleines Landhaus

Lage: 2273 Hohenau an der March | Niederösterreich

Beschreibung

Hohenau / March - KAUF Kleines Landhaus

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/LmQj

Dieses Haus steht im Zentrum von Hohenau/March in absoluter Ruhelage. Es wurde ca. 1950 erbaut und 2015 komplett renoviert, saniert und entspricht den heutigen Wohnstandart. Die Wohneinheit gliedert sich in Vorraum bzw.- Wohnraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizanlage und zusätzlich mit Infrarotpaneelen. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine kleine Terrasse. Kein Garten und Pkw Abstellplatz vorhanden! S-Bahn Verbindung nach Wien direkt in Hohenau gelegen. Wir weisen darauf hin, dass es KEINE Fertigstellungsanzeige, Benutzungsbewilligung oder Konsens gibt!

Gesamtfläche ca. 77 m² Wohnnutzfläche ca. 45 m²

Kaufpreis EUR 64.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

* KEINE Fertigstellungsanzeige, Benutzungsbewilligung oder Konsens für diese Immobilie vorhanden!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin

Fakten

Objektnummer:
2132/705
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
77 m²
Gesamtfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1950
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
64.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
341.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.89
Klasse fGEE:
G
Endenergiebedarf:
341.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Peter Proll
ERA Pro Immobilien, RES Real Estate Services GmbH
Ihr regionaler Experte.

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