Landhaus - Appartementhaus im Nationalpark hohe Tauern - Defereggental

Lage: 9961 Hopfgarten in Defereggen | Tirol

Beschreibung

Ein gepflegtes Appartementhaus im Defereggental / Osttirol sucht einen neuen Besitzer!

Das vor ca.3 Jahren sanierte Haus bietet 3 schöne Wohneinheiten, wovon 2 auch touristisch vermietet werden dürfen – derzeit über AirBnB und Booking.com, diese Seiten können bei Bedarf mit übergeben werden.

Die Wohnungen sind zwischen 65 und 70 m² groß und zentral über das Stiegenhaus begehbar, jedes Appartement ist möbliert und verfügt über Balkon oder Terrasse. Ein kleiner pflegeleichter Garten mit Gerätschuppen und Stellplätze für ca. 5 KFZ befinden sich auf dem ca. 560 m² großem Grundstück.

Seit 2018 wurden einige Sanierungen vorgenommen, Bäder und WC, neue Verkabelung inkl. neuer Stromkästen, Wasserverrohrungen (Kunststoff), Küchen , Böden, Wände, Garten, Fassade, Dachziegel,neue Heizung mit App Steuerung
Derzeit ist eine Wohnung als Hauptwohnsitz vermietet (Mieteinnahmen ca. € 700,- inkl. BK/ Monat), das Mietverhätltnis kann mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden.


Das schöne Dorf Hopfgarten im Defereggental gehört zu den wenigen Nationalparkgemeinden in Tirol. Das touristisch geprägte Schi- und Wandergebiet hat neben der einzigartigen Natur auch Lebensqualität und eine gute Infrastruktur zu bieten. Das Schisportzentrum St. Jakob ist in ca. 15 Autominuten, die Bezirkshauptstadt Lienz in ca. 20 Minuten, die Marktgemeinde Matrei i. Osttirol ( Kals/ Matrei Resort Großglockner) mit Einkaufszeile, Supermärkten und einer gut gemischten Auswahl an Fachhändlern und Dienstleistern, in ca 15 Autominuten leicht erreichbar.

Wir haben für Sie die wichtigsten Links und Lageinformationen zusammengefasst ( siehe Links und Lagen im Verlauf)

Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043/676 7800 237oder direkt per Mail an. n.sovek@era.at unter Angaben Ihrer vollständigen Daten ( Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-mail Adresse)

Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.

Hinweise/Informationen:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Berglage, Gute Verkehrslage

Fakten

Objektnummer:
1245/1388
Objekttyp:
Gastgewerbe
Balkon:
2
Terrasse:
1
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche:
556 m²
Gesamtfläche:
200 m²
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1978
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.250,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Natascha Sovek
ERA IMED Immobilien
Ihr regionaler Experte.

n.sovek@era.at
0043 676 / 7800237

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