Mehrparteienhaus für Anleger in Neunkirchen

Lage: 2620 Neunkirchen | Niederösterreich

Beschreibung

MEHRPARTEIENHAUS FÜR ANLEGER IN BESTLAGE IN NEUNKIRCHEN

Investoren aufgepasst: In zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich dieses Anlageobjekt, erbaut im Jahre 1911, bestehend aus zwei Wohnungen sowie einem Büro, welches auch als Wohnung genuzt werden kann, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Deponieren Sie Ihr Erspartes nicht länger auf dem Sparbuch, sondern lassen Sie Ihre Scheine ertragreich für Sie arbeiten.
Die beiden Wohnungen liegen im Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus vom Erdgeschoß aus. Beide Wohnungen sind vermietet und bestehen aus:
Wohnung 1: Küche, Bad, WC, Vorraum sowie zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 47,40 m² - Mieteinnahme € 377,-- inkl. BK € 67,--. Ab Dezember bestandsfrei!

Wohnung 2: Küche, Vorraum, Veranda, Bad, WC zum zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 81,70 m² - Mieteinnahme € 583,-- inkl. BK € 115,--. Ab Dezember bestandsfrei!


Geschäftslokal: Dieses befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus drei Büroräumen, Vorraum, Bad mit WC und Garderobe mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m². Das Geschäftslokal ist derzeit nicht vermietet. Mieteinnahme € 5,--/m² zzgl. BK.
Neunkirchen bietet beste Infrastruktur: von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu medizinischer Versorgung. In kurzer Zeit erreichen Sie die A2 Richtung Wien bzw. Graz oder die S6 Richtung Mürzzuschlag.
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Renditeobjekt und beraten Sie auch gerne in Fragen der Finanzierung.

Kaufpreis: € 275.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2527/1459
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
129,1 m²
Nutzfläche
204,1 m²
Bürofläche:
75 m²
Gesamtfläche:
204,1 m²
Baujahr:
1907
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
275.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.347,38 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
351.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
5.16
Endenergiebedarf:
351.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
 ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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