Miete: eine schöne barrierefreie 3-Zimmer-Loggia Wohnung mit Tiefgaragenplatz.
Diese barrierefreie 75,44 m² Wohnung mit 7,65 m² Loggia, insgesamt,83,09 m², ist im 2. Stock einer Wohnanlage die im Jahr 2020, mit großzügigen Grünflächen fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einem dieser Wohnhäuser mit 9 Wohneinheiten. Auf diesem Haus ist eine Solaranlage für das Warmwasser, ist aber nur für dieses Haus. Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr großes 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz. Die Wohnung sowie auch die Tiefgarage sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
Die Wohnanlage befindet sich wirklich in einer schönen und ruhigen Lage. Neben dem Wohnhaus, dieser Mietwohnung, fließt durch eine wild, romantische, Vegetation ein kleines Bächlein mit dem Namen Katzenbach. Im Sommer kann man sich im Bächlein die Beine kühlen.
Schnell ist man von der Wohnanlage, bei der A1 -Autobahn- Auffahrt - Eberstalzell und dass nur in 7 Minuten.
Sehr gut durchdacht ist die Wohnanlage für die Bewohner der Wohnanlage, denn sie eignet sich für Senioren, der Ruhe wegen.Aber auch für Familie mit Kind oder Kinder, denn es ist ein kleiner Spielplatz für die ganz kleinen mit Sandkiste, Rutsche und Schaukel bei den Grünflächen vorhanden und für die größeren Kinder ist vor der Wohnanlage der Platz zum Fahren mit den Fahrrädern.
Die Infrastruktur dieser netten Ortschaft ist: in ca.900 Meter Entfernung, befindet sich ein SPAR-Einkaufsmarkt, zwei Banken mit Bankomaten, Bäcker mit Café und einige Gaststätten sind in der Ortschaft auch vorhanden.
Aber auch Ärzte, die verschiedenste Therapeuten und auch ein Tierarzt hat hier seine Praxis.
Für die Bildung der Kinder ist gesorgt, wie Kindergarten, Schule, Hort, Spielplatz und Sportplatz usw.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, da sie nur von 1 Person bewohnt wurde. Alle Räume sowie auch die Küche und das Badezimmer sind genauso in einem perfekten NEU-Zustand.
Diese 3 Zimmer-Loggia-Wohnung bietet:
Ein großzügiger Raum mit 29,69 m² ist gedacht für Wohnen, Essen, Kochen. Von hier ist auch der Zugang auf die Loggia.
Der großzügige, helle Raum lässt sich durch seine in L-Form angelegte Bauart sehr gemütlich einrichten. Die großzügige Glasfront inkl. Schiebetür mit Zugang auf die Loggia erweiterter Wohnraum.
Die Küche ist durch eine weiße Tür optisch vom Wohnbereich getrennt. Ausgestattet ist die Küche mit. Elektrogeräten, wie Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Spülbecken. Hier lässt es sich mit Liebe kochen.
Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche, hat ein französisches Fenster, von hier blickt man auf die Loggia. Dieser Bereich bietet Platz für einen 6 Personen Esstisch mit Sessel.
2 Schlafzimmer: ein Zimmer mit 12,81 m², das zweite Zimmer mit 10,02
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, ein Waschbecken und einen Badezimmerschrank.
Die extra Toilette mit Handwaschbecken und kontrollierter Wohnraum-Lüftung.
Der Abstellraum ist mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet
Vom Vorzimmer aus ist jeder Raum einzeln begehbar.
Zur Wohnung gehört auch noch
Ein Kellerabteil, dieses ist überaus groß.
Ein großer Tiefgaragenplatz ist vorhanden.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Wäsche-Trockenraum
Miete 900,00
Betriebskosten € 281,00
Heizkosten € 78,29
Gesamtmiete € 1.259,29
Kaution 3 BMM: € 3.777,00
Bei Mietvertrag- Unterzeichnung benötigt man € 5.036,29, dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Infrastruktur dieser netten Ortschaft ist: in ca.900 Meter Entfernung, befindet sich ein SPAR- Einkaufsmarkt, zwei Banken mit Bankomaten, Bäcker mit Café und einige Gaststätten sind in der Ortschaft auch vorhanden. Aber auch Ärzte, die verschiedenste Therapeuten und auch ein Tierarzt hat hier seine Praxis. Für die Bildung der Kinder ist gesorgt, wie Kindergarten, Schule, Hort, Spielplatz und Sportplatz usw.
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