Mietwohnung in zentraler Lage in Pressbaum mit Energiekostenrabatt*

Lage: 3033 Pressbaum | Niederösterreich
Aussenansicht
Vorzimmer
Wohnzimmer
Veranda
Kueche
Schlafzimmer
WC
Bad
Plan

Beschreibung

3 - Zimmer Altbaumietwohnung in zentraler Lage in Pressbaum
Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/f2K1

* Energiekostenrabatt: In den angeführten Mieten sind € 100,- Nachlass für die derzeit erhöhten Energiekosten berücksichtigt - unabhängig von den Förderungen und Rabatten des Bundes und des Land Niederöstereich. Dieser Nachlass wird auf die Dauer der derzeit erhöhten Energiekosten gewährt.

Auf Wunsch kann sofort oder später auch auf unbefristete Mietdauer geändert werden. Gesamtmiete wäre dann € 810,- zzgl. Aufstockung der Kaution auf € 2730,-

Objektbeschreibung Top 2
Zur Vermietung gelangt hier eine zentral gelegene Altbauwohnung in Pressbaum, welche im Jahre 1998 renoviert worden ist.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m². Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten und beheizbaren Veranda mit ca. 7m², ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Schlafzimmer und die Küche haben eine ansprechende Raumhöhe von ca. 3,50 Meter. Im Wohnzimmer kann bei Entfernung der abgehängten Holzdecke ebenso eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter erzielt werden. Im Wohn - und Schlafzimmer wurde ein Fischgrätparkett verlegt.
Ebenso zur Wohnung gehören ein allgemeiner Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4m².

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen der Stadtgrenze Wien und der Niederösterreichischen Bundeshauptstadt St. Pölten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Personen, die gerne die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Natur und auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbidnung zu schätzen wissen.

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Fakten

Objektnummer:
3380/66
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
75,9 m²
Gesamtfläche:
75,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
686,00 €
Nettomiete:
623,64 €
Umsatzsteuer:
62,36 €
Kaution:
2.358,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
54.30 kWh/(m²*a)
HWB:
54.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.37
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Virtuelle Tour

Norbert Riener

Norbert Riener
ERA Riener Real Immobilien e.U.
Ihr regionaler Experte.

norbert.riener@era.at
+43 680 / 406 33 20

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