Mistelbach KAUF: Topmoderne Wohnanlage am Stadtrand 2-4 Zimmer Wohnungen

Lage: 2130 Mistelbach | Niederösterreich

Beschreibung

Mein Zuhause im Weinviertel!

Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze von Mistelbach. Zwei Supermärkte in nächster Nähe und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Zug oder über den Autobahnanschluss A5 gelangen sie in kürzester Zeit direkt nach Wien.

Alle Wohnungen sind mit dem Quality Living Siegel ausgestattet. Dieser steht für praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität sowie hervorragende Lage.
"bauXund" begleitet das Wohnbauprojekt und stellt den Einsatz ökologisch nachhaltiger Materialien sicher.

Details zum Bauprojekt::
- 68 Wohnungen in 2 Häuser
- Wohnflächen von ca. 46 m² bis 101 m²
- 2 bis 4 Zimmer
- Balkone, Terrassen, Eigengärten
- Kinder- und Themenspielplatz
- Pflanzbeete zum Anbau von eigenem Gemüse
- Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen sowie fixe Stellplätze im Freien (Tiefgaragenplätze ab € 16.000,--, Außenstellplätze ab € 8.000,--)
- HWB: 26,6 bis 27,1 kWh/m²a
- sofort bezugsfertig

Küchenaktion:
Eine Einbauküche im Wert von ca. € 3.500,-- zzgl. Ust. nach Vorgabe von Raiffeisen WohnBau. Solange der Vorrat reicht. Jederzeitiger Widerruf vorbehalten. Barablöse ausgeschlossen.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung besteht die Möglichkeit einer Förderung durch das Land Niederösterreich.
Mehr Informationen unter: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Geschosswohnbau.html
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung:

- Eichparkettböden
- Fußbodenheizung
- Markensanitäreinrichtung im Bad
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Wohlfühlklima durch Ziegelbauweise

Fakten

Objektnummer:
2132/681
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Energieeffizienz

HWB:
26.60 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.70
Klasse fGEE:
A+
Endenergiebedarf:
26.60
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Peter Proll
ERA Pro Immobilien, RES Real Estate Services GmbH
Ihr regionaler Experte.

office@erapro.at
+43 660 / 765 00 00

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