Mistelbach MIETE - barrierefreie, moderne Bürofläche im Zentrum

Mistelbach MIETE - barrierefreie, moderne Arzt- bzw. Gemeinschaftspraxis/Schulungszentrum/Bürofläche im Zentrum Mistelbachs

Sofortbesichtigung: https://tour.ogulo.com/VbkZ

Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte und auf modernsten technischen Standard gebrachte Arzt- bzw. Gemeinschaftspraxis/Schulungszentrum/Bürofläche im Zentrum von Mistelbach.

Facts:
-Büroaufteilung (laut Plan):
oDerzeit 7 Büroeinheiten (verschiedene Größen)
oRepräsentativer, großer Empfangsbereich
o2 Nebenräume
o3 Toiletten / barrierefrei
oTeeküche
oKlimatisierter Serverraum
-Tageslicht durch komplette Glasfront an der Straßenseite mit Außenraffstores
-Voll klimatisiert
-Alarmanlage
-Lift direkt ins Büro (separat versperrbar)

Geschäftsfläche ca. 344m²

Nettomiete/Monat: EUR 2.752,00
Bruttomiete/Monat: EUR 3.302,40

Betriebskosten/netto/Monat: EUR 791,20
Betriebskosten/brutto/Monat. EUR 949,44

Liftkosten exkl. USt EUR 86,00
Liftkosten inkl. USt EUR 103,20

Gesamtbelastung exkl. USt.: EUR 3.629,20
Gesamtbelastung inkl. USt.: EUR 4.355,04 *

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Mietvertragserstellungsgebühr exkl. 20% USt: EUR 300,00

* Strom und Heizung werden vom Mieter direkt angemeldet

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.