Moderne Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Krems - Perfekt für junge Paare!

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau / Objektnummer: 6301/140
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Stadt Krems an der Donau, in der Region Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe befinden. Geldautomaten, Banken und die örtliche Post sind ebenfalls gut erreichbar.
Moderne Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Krems - Perfekt für junge Paare!
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Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Krems an der Donau!

Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Lage von Krems an der Donau in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Fläche von 79.5m². Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung wurde teilrenoviert und erstrahlt in einem modernen und einladenden Stil. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Blickfang der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto schnell in der Innenstadt von Krems oder auf der Autobahn. Auch die umliegenden Städte sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier lässt sich der Alltag problemlos meistern.

Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Krems an der Donau begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume. Der Kaufpreis von 155.000,00 € ist angesichts der Lage und Größe der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Stadt Krems an der Donau, in der Region Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe befinden. Geldautomaten, Banken und die örtliche Post sind ebenfalls gut erreichbar.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 155.000,00
Kaufpreis/m²
€ 1.949,69
Betriebskosten netto:
€ 171,20
Heizkosten netto:
€ 88,00
Warmwasser Kosten netto:
€ 36,00
Reparaturrücklage netto:
€ 84,80
Liftkosten netto:
€ 24,00
Weitere Kosten netto:
€ 31,34
Monatliche Kosten USt.:
43,85 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6301/140
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,75 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
79,5 m²
Loggia Fläche:
3,56 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
45.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.12
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.12.2032
Norbert Riener

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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Anfrage

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