Modernes Geschäftslokal in Toplage!

Lage: 2700 Wiener Neustadt | Niederösterreich
Atrium
gesamte Fläche
Atrium
Atrium
Drehtür bahnhofsseitig

Beschreibung

Gestalten Sie Ihre neue Geschäftsfläche am modernsten Standort!

Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Shop? Dann haben wir das perfekte ANGEBOT für Sie!

Perfekte Lage, hohe Kundenfrequenz, sehr gute Verkehrsanbindungen und ausreichend vorhandene Parkplätze? Das alles genießen Sie auf dem modernsten Standort der Stadt Wiener Neustadt in der BHF City, welche 2021 fertiggestellt wurde!





DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT!

Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt

Die Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt.  Das Objekt Wien erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.





Parkmöglichkeiten

Die BHF-City bietet in den beiden Tiefgaragenebenen Parkplätze sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden.





Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort

Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen. Barrierefreier Zugang im kompletten Gebäude. Die Ebenen 0 und 1 bieten Möglichkeiten für ein köstliches Mittagessen.

Spar & ein Caférestaurant sind bereits im Haus. Auch die Bahnhofsapotheke ist im Erdgeschoß präsent. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büro- und Ordinationsräume konzipiert. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre während dem Shoppen.  





Hohe Pendlerfrequenz – potenzielle Kunden

44.000 PendlerInnen – so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt.





Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhanden

Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen – all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Durch die Vermietung als “Edelrohbau” ist eine sehr hohe Flexibilität in der Raumgestaltung gegeben. Unterstützung beim Ausbau bis zur Ausstattung wird, wenn gewünscht, als zusätzliches Service seitens der ACP-WN Group angeboten.

Die Geschäftsfläche beträgt 167,26m² und befindet sich in der ersten Ebene. Die zentral gelegene Geschäftsräumlichkeit kann ideal als Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum jeglicher Art genutzt werden. Bei Bedarf sind selbstverständlich Mitarbeiter- und Lagerräume vorhanden.

Sie sehnen sich nach moderner Infrastruktur? Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Standort? Dann ist das die perfekte Möglichkeit für Sie!

Melden Sie sich noch heute!



Preisinformation

Miete (exkl. MWSt): € 2.676,16

Betriebskosten (exkl. MWSt): € 585,41

Mehrwertsteuer: € 652,31

Gesamtmiete (exkl. MWSt): € 3.261,57

Gesamtmiete (inkl. MWSt): € 3.913,88


Maklerprovision: 3 BMM plus 20% USt.


Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

monatliche Miete: € 16,- pro m² netto, zzgl. Betriebskosten Akonto € 3,50 pro m² zzgl. allfälliger USt


Fakten

Objektnummer:
4
Objekttyp:
Einzelhandel
Teilbare Fläche ab:
84,9 m²
Nutzfläche:
167,26 m²
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
3.913,88 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.261,57 €
Betriebskosten netto:
585,41 €
Umsatzsteuer:
652,31 €
Miete/m² netto:
16,00 €
Provision:
3 BMM plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
18.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.83
Klasse fGEE:
A

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