! NETTES 2-ZIMMER MIETAPARTMENT AM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK !

Lage: 1180 Wien | Wien

Beschreibung

Am oberen Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks, ist dieses nette Mietapartment am oberen Ende einer Wohnhausanlage im 2. Obergeschoß (ohne Lift) gelegen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Einstieg in das Wander- und Joggingwegenetz des Wienerwaldes, die Linien 41A und 41 sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar, Supermärkte und Nahversorgung in ca. 17 Min., das Schottentor ist mit Öffis innerhalb von ca. 35 Minuten erreichbar.

Die helle, ruhig gelegene Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer (südseitig), das Schlafzimmer (nordseitig), die kleine Küche, das Bad mit Wanne und die Toilette jeweils getrennt begehbar sind. Beide Wohnräume sind etwa gleich groß und mit französischen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht und einen herrlichen Grünblick bieten. Zur guten Ausstattung gehören u.a. Echtholz-Klebeparkettböden, eine Gasetagenheizung mit Raumthermostatsteuerung, Thermo-Isolierglasfenster mit Innenjalousien, die Küchenausstattung mit Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Bad mit Wanne sowie Telefon- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche stehen im Haus zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet und ist im beiderseitigen Einvernehmen verlängerbar.

Eine Ruhe Oase für Erholungssuchende mit sportlichen Ambitionen, ein Paradies für Naturliebhaber oder auch einfach ein Refugium der Regeneration für stressgeplagte Menschen, die dem hektischen Stadttreiben entfliehen wollen, ohne wirklich die Stadt zu verlassen.

Für Besichtigungsanfragen steht Ihnen Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform gerne zur Verfügung, ebenso für Detailfragen unter 0681/10635032. Wir bitte um Verständnis, dass Besichtigungsvereinbarungen nur bei Vorliegen der kompletten Interessentendaten (Vor-/Nachname, Tel., Mail, Adresse) und Angaben zur Personenanzahl, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation möglich sind.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage

Fakten

Objektnummer:
3022/1207
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
450,00 €
Betriebskosten Netto:
119,14 €
Gesamtmiete:
626,05 €
BK:
119,14 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Günter Deimel
RES Real Estate Services GmbH
Ihr regionaler Experte.

deimel@era.at
+43 681 / 106 35 032

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