Neubau-Anlage-Wohnung mit 3,2% Rendite!

Lage: 8523 Deutschlandsberg | Steiermark

Beschreibung

Neubau-Anlage-Wohnung mit 3,2 %Rendite!

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist bis September 2025 befristet vermietet.

Die nachhaltige Bauweise macht sich nicht nur durch Details wie Zellulosedämmung bei Dach und Fassade sowie 3-fach-verglaste Kunstoffenster samt Insektenschutz und Raffstores/Rollos bemerkbar, sondern auch bei den Materialien im Innenausbau wie zum Beispiel den Echtholz-Parkettböden sowie dem Lehmputz an den Innenwänden.

Eine neu Nobilia Küche mit Geräten der Marke Leonard wurde bereits in der Wohnung montiert und ist separat abzulösen.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Einen separaten Kellerraum kann man nach Absprache miterwerben.

Informationen zur genauen Lage der Liegenschaft entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

INTERESSE? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

Fakten

Objektnummer:
3110/277
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
5,8 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
87,31 m²
Gesamtfläche:
87,31 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
204.900,00 €
Kaufpreis/m²
2.346,81 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
46.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.85
Klasse fGEE:
A
Endenergiebedarf:
46.50
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Martina Podboj

Martina Podboj
ERA Rannegger GmbH
Ihr regionaler Experte.

martina.podboj@era.at
0043 676 / 4279012

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