Beschreibung
Neudorf KAUF ERSTBEZUG! - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Sofort verfügbar!
In ruhiger und naturbelassener Gegend befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoß mit Blick ins Grüne und auf den Zapfenteich.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer (barrierefreie Dusche), extra Toilette, großes Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, 3 Zimmer, Abstellraum sowie 2 Balkone.
Die Immobilie wird belagsfertig übergeben.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe und wird mittels Fußbodenheizung verteilt.
Wohnfläche ca. 97,63 m²
Kaufpreis EUR 294.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Neudorf liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich, nahe der Thermenstadt Laa/Thaya und der Grenze zur Republik Tschechien.
Die Marktgemeinde ist 70 km von Wien und ebenso weit von Brünn entfernt. - S-Bahnverbindung nach Wien im Nachbarort.
Wirtschaftsbetriebe, Banken, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Gemeindearzt, Kindergarten und Sportvolksschule sorgen für das Wohl und die Bedürfnisse der Bevölkerung.
Für die Jugend gibt es verschiedene Freizeitangebote: von der Musikschule über Chorsingen bis zum Jugendheim, Fussball- oder Beachvolleyballplatz
Grundriss
