Reihenhaus mit Eigengarten in familienfreundlicher Lage!

Lage: 8073 Feldkirchen bei Graz | Steiermark

Beschreibung

Zum Kauf steht dieses Reihenhaus mit Eigengarten und Doppelcarport in Feldkirchen bei Graz!

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 114m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Terrasse mit Eigengarten
• Abstellraum
• Gäste-WC

Obergeschoss:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC

Kellergeschoss:
• Vorraum
• 2 Kellerräume

Beim Betreten des Hauses durch das Carport gelangt man in den großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus kann die Toilette im Erdgeschoss inkl. Waschbecken, der Kellerabgang und das Wohnzimmer betreten werden. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich samt Küche umfasst eine Fläche von ca. 42 m². Die großen Glasflächen bieten vom gesamten Wohn-/Essbereich eine großartige Sicht in den Garten. Für heiße Sommertage sorgt eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten. Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich drei separat voneinander begehbare Schlafzimmer, welche die Liegenschaft ideal für Familien geeignet machen. Die Möblierung der Immobilie ist im angeführten Angebotspreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.

Informationen zur genauen Lage der Liegenschaft entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé.

INTERESSE? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3110/299
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
114,23 m²
Nutzfläche
175,84 m²
Gesamtfläche:
114,23 m²
Gartenfläche:
40 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
449.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.930,67 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
23.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.65
Klasse fGEE:
A+
Endenergiebedarf:
23.80
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Mirnes Ahmetovic
ERA Rannegger GmbH
Ihr regionaler Experte.

mirnes.ahmetovic@era.at
0043 660 / 4323200

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