Reserviert ! Schönes Landhaus / Bauernhaus bei Hl. Blut Großglockner -Mölltal

Lage: 9844 Heiligenblut | Kärnten

Beschreibung

Das über 200 Jahre alte Bauernhaus könnte wohl schon einiges erzählen. Dieses tolle Angebot richtet sich an naturverbundene Menschen, die das Landleben dem Stadtlärm vorziehen. Ruhe und die Freiheit der Natur hat gerade in Zeiten wie diesen höchste Priorität.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahrzehnten ständigen Sanierungen und Renovierungen unterzogen und ist nun ein kleines schmuckes Landhaus. Der angrenzende Stadel bietet nicht nur Stauraum, sondern kann auch für diverse Hobbies perfekt genutzt werden.

Für Gartenfreunde bietet das überschaubare Grundstück noch Platz für Hochbeete oder einfach eine persönliche "Chilling Area" .

Das Haus wird über kostengünstigen Strom vom gemeindeeigenen Wasserkraftwerk versorgt. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele und der einmaligen Holzwärme eines Kachelofens.

Zur Liegenschaft gehören außerdem Anteile des Wasserkraftwerkes und Agraranteile mit Holzbezugsrecht (diese sind im Kaufpreis inkludiert)

Alles in Allem bietet dieses renovierte Bauernhaus / Landhaus ein schönes Eigenheim mit kleinem Garten in Dorflage mit guter Infrastruktur.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Gaststätten,... sind im Ort vertreten, die Marktgemeinde Winklern ist ca. 10 Autominuten entfernt, dort reicht das Spektrum von diversen Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Arzt, Banken, Schulen bis hin zur Bäckerei, Cafes und Restaurants. Zum Schifahren nach Hl. Blut gehts mit dem Schibus - ca. 10 Minuten.

Die Dolomitenstadt Lienz erreicht man in ca. 20 Autominuten, die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist ca. 40 Minuten entfernt.

Sie haben Interesse an der Liegenschaft und möchten weitere detaillierte Informationen?

Kontaktieren Sie bitte Frau Kriegisch unter +43 676 349 1990 oder

Frau Sovek unter +43 676 7800 237 - Mail n.sovek@era.at

Nebenkosten Kauf
• Grunderwerbsteuer 3,5%,
• Grundbucheintragung: 1,1%,
• Vertragserstellung / Notar ca. 2%+20 % Ust
• Provision 3% + 20% Ust

Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.

Hinweise/Informationen:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Ruhelage

Fakten

Objektnummer:
1245/1390
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
86 m²
Grundstücksfläche:
241 m²
Gesamtfläche:
86 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1800
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
215.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.500,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Natascha Sovek
ERA IMED Immobilien
Ihr regionaler Experte.

n.sovek@era.at
0043 676 / 7800237

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