Schicke, neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-PLATZ in der Josefiau!

Lage: 5020 Salzburg | Salzburg

Beschreibung

SONNIGE AUSSICHTEN - IHR WOHN-TERRASSEN-TRAUM MIT 3 ZIMMERN!

Die top ausgeführte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse bietet Ihnen tolles Wohngefühl, viel Komfort und Privatsphäre! Hier wohnen Sie in einer Neubauwohnung im 1.OG mit Lift in einer kleinen, eleganten Wohnanlage. Sie genießen einen schönen Ausblick auf den Gaisberg und den Untersberg.

LAGE: In der Josefiau erfreuen Sie sich an einer zentralen und ruhigen Salzburger Citylage, die unzählige Freizeitmöglichkeiten, beste Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften, div. Schulen, Kindergärten, Ärzten ... bietet. Sie radeln 10 Minuten, entlang der Salzach, in die Altstadt und erleben die Natur mitten in der Stadt.

Besondere Highlights dieser Wohnung:
* neue, moderne Dan-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Fa. Bosch stimmig in den Wohnraum integriert
* vom Wohnessbereich aus genießen Sie den Zugang zur S/Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche in bester Qualität ausgeführt
* separates WC mit Fenster
* edle Ausstattungsmaterialien: schöner Parkett- und Steinbden, Qualitätsfliesen, Spots
* bei allen Fenstern in der Wohnung elektrische Raffstore-Systeme mit Funkfernbedienung
* geräumiger Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im UG.
* Lift im Haus
* Eigener Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum
* Sie parken Ihren PKW bequem in der Tiefgarage mit elektrischer Fernbedienung
* moderne Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten, BJ 2017

HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT!

Kosten:
Miete Wohnung inkl. TG-Platz: € 1.082,90
Betriebskosten:                         €    147,10
Monatliche Kosten:                 € 1.230,00

Strom, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon, Internet werden direkt mit dem örtlichen Anbieter abgerechnet.

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.

Diese hochwertige Mietwohnung betreut Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: 0676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at


Hinweis:
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse, Adresse) bearbeiten können.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
3017/3933
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
18 m²
Keller Fläche:
3,71 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
65,95 m²
Gesamtfläche:
65,95 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.082,90 €
Betriebskosten Netto:
133,00 €
Miete/m² Netto:
16,42 €
Gesamtmiete:
1.230,00 €
BK:
133,00 €
Kaution:
3.690,00 €
Provision:
1.0 BMM plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
32.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
32.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Elisabeth Wohlschak

Elisabeth Wohlschak
ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH
Ihr regionaler Experte.

wohlschak@immosbg.at
+43 676 / 92 29 449

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