Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kapfenberg-Diemlach zu kaufen !

Wohnung zum Kauf in 8605 Kapfenberg / Objektnummer: 7134/386
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Grazer Straße in Kapfenberg-Diemlach.
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Beschreibung

Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 4 m² großen Südost-Loggia, eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum und Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=124 kWh/m²a; fGEE=1,84).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.

Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Heizkosten und Instandhaltungsbeitrag 344,17 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand des Hauses für zukünftige Renovierungen beträgt per 31.12.2023: Euro 121.302,77.-, welcher kostenfrei übernommen wird.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Grazer Straße in Kapfenberg-Diemlach.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 89.900,00
Kaufpreis/m²
€ 1.316,83
Betriebskosten netto:
€ 139,56
Heizkosten netto:
€ 100,00
Reparaturrücklage netto:
€ 70,65
Monatliche Kosten USt.:
33,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7134/386
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
68,27 m²
Loggia Fläche:
4 m²
Gesamtfläche:
68,27 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
124.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.84
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
29.06.2025
Walter Pretterhofer

ERA Pretterhofer Immobilien

Walter Pretterhofer

Geschäftsführer

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Anfrage

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