Top Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage - ab sofort!

Lage: 9900 Lienz | Tirol

Beschreibung

Die perfekte Location für Ihre Geschäftsidee!!!

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m², im Untergeschoss (ca. 67 m²) befinden sich Lagerräume und WC/Dusche. Mit der ca. 7 m großen Auslagefront können Sie Ihr Business perfekt präsentieren. Die Kurzparkzone befindet sich direkt vor der Auslage. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleister sind der Frequenzgarant.

Umliegende Lokale:
- Apotheke
- Friseur
- Immobilienbüro
- Trafik
- Café
- eine sehr begehrte Fleischhauerei
- Lebensmittelgeschäft (MPreis)
- Fremdenpension
- Tierarzt
- Notar
- Geschenksboutique
- Deko- und Wohnaccesoires (Diogenes)

Was das Objekt zu bieten hat
• Erdgeschoss:
o Geschäftsfläche mit Schiebetür
o Personaleingang
o Nebenraum/Lager
• Untergeschoss:
o 2 Lager
o WC/Dusche
o WC extra


Lage
• Sehr gute, frequentierte Lage
• Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt (Kurzparkzone)
• nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt
• Apotheke, Friseur und ein Immobilienbüro sind in der gleichen Geschäftszeile vorzufinden

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne unter folgender Telefonnummer: +43 676 7800 237, Ansprechpartner: Fr. Sovek Natascha 

Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.

Hinweise/Informationen:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1245/1384
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche
170 m²
Gesamtfläche:
170 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.200,00 €
Betriebskosten Netto:
380,00 €
Miete/m² Netto:
7,06 €
BK:
380,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Natascha Sovek
ERA IMED Immobilien
Ihr regionaler Experte.

n.sovek@era.at
0043 676 / 7800237

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