TOP LAGE! Geschäftsfläche nahe der Kärntnerstrasse abzugeben!

Lage: 1010 Wien | Wien

Beschreibung

Kleines Juwel nahe der Kärntnerstraße - in Top Lage zum Abgeben !

Dieses kleine Schmuckstück begrüßt Sie mitten in der Wiener Innenstadt auf der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Der Standort zeichnet sich mit einer optimalen Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbaren Sehenswürdigkeiten aus. Das Geschäft liegt genau 130m (keine 2 Gehminuten) von der Kärntnerstraße entfernt.

Vom derzeitigen Betreiber wird das Geschäft seit über 12 Jahren sehr solide, sauber und gepflegt geführt. Die Auslage ist sehr hell, modern und stylish ausgestattet. Beim Vorbeigehen wird die Auslage gerne von Jedermann betrachtet – ein richtiger Eyecatcher!

Die Eigentümer wollen keine Gastronomie in diesem Geschäft, bitte keine Anfragen hierfür.

Higlights:

- Top Standort und Infrastruktur
- Auslage komplett mit Sicherheitsglas ausgestattet
- Alarmanlage

Raumaufteilung:
* Verkaufsraum ca. 20m²
* Hinterraum + WC ca. 4 m²
* Keller ca. 5m²

Eine Investitionsablöse wird seitens des derzeitigen Betreibers verlangt.
*Energieausweis wird nachgereicht!

Miete: netto VB 100,00/m²
Betriebskosten: € 104,16 (netto) bzw. € 114,58 (brutto)
Befristung des Mietvertrages auf 5 Jahre, Option auf Verlängerung

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:
Restaurants, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten sind rundherum gegeben.
Die öffentliche Anbindung perfekt! Die U1-Station Karlsplatz und das Stadtzentrum Stephansplatz (U1) sind in wenigen Gehminuten (3-5 Min.) erreichbar. Die Stationen der Buslinien 2A, 59A, die WLB und die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 und der D-Wagen sind nur ein Katzensprung entfernt.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@era.at zur Verfügung!

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5090/285
Objekttyp:
Einzelhandel
Keller Fläche:
5 m²
Nutzfläche
24 m²
Bürofläche:
4 m²
Gesamtfläche:
24 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.500,00 €
Betriebskosten Netto:
119,82 €
Miete/m² Netto:
104,17 €
Gesamtmiete:
2.893,78 €
BK:
119,82 €
Provision:
EUR 8.681,34 plus 20.0% USt.
Deniz Berber

Deniz Berber
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