TOP LOKAL IN TOP LAGE

Lage: 1200 Wien | Wien

Beschreibung

Das ca. 100 m2 grosse Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneter Lage im 20. Bezirk.

Das Lokal wurde in 2021 komplett neu saniert. Es wird nun wegen gesundheitlichen Problemen gegen eine Investitionsablöse übergeben.

FAKTEN:

- Gastrobetrieb
- Voll ausgestattet
- Alle Geräte neuwertig und mit Garantie
- Derzeit in Betrieb
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Alle Befunde wie Elektro, Gas, Lüftung neu und vorhanden
- neue Lüftungsanlage, neue Elektroanlage
- Klimatisiert
- Alarmanlage und Kameraanlage neu
- Türrollade vorhanden
- Separate Männer, Frauen und Personal WC
- Sanitäranlage mit Pissuar und Handtrockner

KONDITIONEN:

- Netto Monatsmiete: EUR 2279,-
- Ablöse auf Anfrage
- Kaution: 3 BMM
- Maklerprovision: 3 BMM

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage

Fakten

Objektnummer:
2025/2705
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.279,00 €
Miete/m² Netto:
22,79 €
Gesamtmiete:
2.279,00 €
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH
Ihr regionaler Experte.

team@era.at
00 43 / 69919526962

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